Ville Mont-Royal
La banlieue en ville
Ville Mont-Royal, ou VMR (TMR), allie le charme d’une banlieue tranquille à la proximité de la vie urbaine. Ses vastes demeures luxueuses, ses espaces verts et ses commodités modernes en font un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête de quiétude. La population diversifiée apprécie le service sécurité publique et les services et installations communautaires de haut niveau. Les restaurants locaux comme ‘‘La Sirène de la Mer’’, qui propose des fruits de mer à la façon libanaise, ou ‘‘Galo’’, une cuisine traditionnelle portugaise offrant une expérience gastronomique inoubliable.
Le secret le mieux garder ? Ville Mont Royal est traversée par une voie ferrée et de deux stations ultramodernes du REM (Mont-Royal et Canora), rendant l’accès au Centre-Ville possible en 8 à 10 minutes (Gare Centrale / Place Bonaventure) – date prévue d’opération en 2025 .
Immobilier
5 raisons d'y habiter
Cadre résidentiel sécuritaire, tranquille et familial.
Services communautaires hors-pair et écoles réputées.
Maisons spacieuses et environnement verdoyant.
Proximité des commodités et des services.
Accès très rapide au Centre-Ville via le REM (2025).
Écoles Ville Mont Royal
Écoles Primaires
Écoles Secondaires
Quel est l’impact concret de la nouvelle station du REM sur la valeur des propriétés à Ville de Mont-Royal, et qu'est-ce qui en fait la cité-jardin idéale pour votre famille ?
Pourquoi Ville de Mont-Royal est-elle si prisée par les familles ?
VMR a été conçue selon le modèle des cités-jardins. C’est un secteur extrêmement sécuritaire, caractérisé par ses arbres matures, ses parcs magnifiques et ses rues à faible vitesse. De plus, sa position géographique centrale sur l'île de Montréal en fait un lieu de résidence idéal pour concilier vie de famille et carrière.
Quel est l'impact du REM (Réseau express métropolitain) sur l'immobilier à VMR ?
L'arrivée de la station du REM à Ville de Mont-Royal a consolidé la valeur immobilière du secteur en connectant le centre de VMR au centre-ville de Montréal en seulement quelques minutes. C'est un argument de revente majeur pour les acheteurs soucieux de leur mobilité.
Quelles sont les écoles réputées à Ville de Mont-Royal ?
VMR propose une offre éducative d’exception, tant francophone qu'anglophone. On y retrouve l'école primaire publique Dunrae Gardens (immersion anglaise), l'école Saint-Clément, ainsi que l'école secondaire Pierre-Laporte, reconnue pour ses programmes musicaux et de concentration scientifique.
Quel type de propriétés trouve-t-on principalement à VMR ?
Le parc immobilier est composé en grande majorité de maisons unifamiliales détachées ou jumelées de style mid-century ou d'architecture coloniale, souvent dotées de grands terrains. On y trouve aussi un marché sélect de condos de luxe récents à proximité du centre de la commune.
Les règlements d'urbanisme sont-ils stricts à VMR pour les rénovations ?
Oui, très stricts. VMR tient à préserver son homogénéité architecturale et son couvert végétal. Tout projet d'agrandissement, de modification de façade ou d'abattage d'arbre doit être rigoureusement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU).
Est-ce que VMR est une municipalité indépendante ?
VMR est une ville liée (démembrée de la ville de Montréal). Elle possède son propre hôtel de ville, son service de sécurité publique dédié et offre un niveau de services de proximité supérieur (gestion de la neige, complexes sportifs, bibliothèque).
Quel est le profil linguistique des résidents de Mont-Royal ?
VMR est une communauté profondément bilingue. C'est le secteur de choix pour les familles qui souhaitent que leurs enfants grandissent dans un environnement où le français et l'anglais se côtoient naturellement au quotidien.
Quels sont les attraits commerciaux de Ville de Mont-Royal ?
Le "Centre-Ville" de VMR (autour du secteur Connaught) offre des commerces de quartier charmants, des banques, des cafés et des restaurants de qualité. Le secteur bénéficie aussi de la proximité immédiate du Carré Lucerne et des grands axes routiers.
À combien s'élèvent les taxes municipales à VMR ?
En raison de la valeur foncière élevée des propriétés, le compte de taxes peut être substantiel. Cependant, les résidents s'accordent à dire que le taux de taxation est justifié par la qualité exceptionnelle des infrastructures et des services municipaux offerts.
Comment un courtier Engel & Völkers aide-t-il à acheter ou vendre à VMR ?
Le marché de VMR bouge souvent de manière confidentielle. Grâce à notre positionnement haut de gamme et notre connaissance fine des familles du secteur, nous arrivons à dénicher des opportunités exclusives ou à positionner votre propriété auprès d'acheteurs hautement qualifiés.